Saisie immobilière et vente amiable : ce qu’il faut savoir

Saisie immobilière et vente amiable : ce qu’il faut savoir

Qu’est-ce que la vente amiable ? Face à la perspective souvent redoutée de la vente forcée d’un bien immobilier, une solution se présente comme une véritable bouffée d’oxygène : la vente amiable. Encadrée juridiquement, cette alternative offre une échappatoire moins...

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Vente forcée : comprendre cette procédure de saisie

Vente forcée : comprendre cette procédure de saisie

Qu’est-ce que la vente forcée immobilière ?    Face à l’ultime recours que représente la vente forcée d’un bien immobilier, nombreux sont ceux qui redoutent cette issue, synonyme de dernières résolutions pour pallier de lourdes difficultés financières. Encadrée par le...

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Comment savoir si on est fiché à la Banque de France

Comment savoir si on est fiché à la Banque de France

Que signifie être fiché à la Banque de France ? Considéré comme un véritable indicateur de difficultés financières, le fichage bancaire est une épreuve redoutée par de nombreuses personnes. Bien que réglementée par la loi, cette mesure a souvent des conséquences...

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Les solutions pour obtenir un prêt urgent sans refus

Les solutions pour obtenir un prêt urgent sans refus

Comment obtenir un prêt urgent sans refus ?   Dans un contexte où les taux d'intérêt ne cessent de grimper, les ménages rencontrent des difficultés croissantes pour obtenir un crédit, réduisant ainsi considérablement leur capacité d'emprunt. Face à cette situation...

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Quel rôle joue la banque de France

Quel rôle joue la banque de France

Le rôle et les missions d’une institution française Bien au-delà de ses fonctions monétaires, la Banque de France s’érige en pilier de la stabilité financière, de l’éducation économique et de l’inclusion sociale en France. Entre son impact sur la vitalité économique...

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Malendettement vs Surendettement : Comprendre les nuances 

Malendettement vs Surendettement : Comprendre les nuances 

Les concepts de malendettement et de surendettement  L'endettement se caractérise par la prise de un ou plusieurs emprunts auprès d'une institution financière ou d'un individu, dans le but de financer des activités ou des acquisitions. Le terme d'endettement peut...

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Les 12 choses à retenir sur l’immobilier en 2024

Les 12 choses à retenir sur l’immobilier en 2024

Immobilier 2024 : Ce que vous devez savoir   La nouvelle année débute enfin, et comme vous le savez, le marché de l’immobilier va nous donner du fil à retordre. Bien que les prix de l’immobilier n’avaient pas connu de baisse depuis 2015, ces derniers ont commencé à...

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Les 5 types de dettes professionnelles les plus courantes

Les 5 types de dettes professionnelles les plus courantes

Dettes professionnelles : Comprendre pour agir    La dette professionnelle, terme qui résonne souvent comme un défi pour de nombreuses entreprises, représente l’argent dû par une société à divers acteurs : organismes publics, banques, fournisseurs, etc. Incontournable...

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Décryptage sur les différents types de dettes

Décryptage sur les différents types de dettes

Comprendre et maîtriser les différents types de dettes  La première étape d’une gestion budgétaire réussie réside dans la compréhension des divers mécanismes économiques, souvent jugés complexes de par leurs subtilités. Une parfaite connaissance et maîtrise des...

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Guide pour réussir le financement de son achat immobilier

Guide pour réussir le financement de son achat immobilier

Comment financer son bien immobilier ?    Souvent considéré comme l'investissement d’une vie, l’achat d’un bien immobilier nécessite une préparation financière rigoureuse. Déterminer son budget, constituer un dossier solide, s’informer des différentes options de...

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Que faire en cas d’endettement : les pratiques courantes 

Que faire en cas d’endettement : les pratiques courantes 

Tout savoir sur l’endettement  Touchant de nombreux Français, l’endettement est une situation particulièrement complexe pouvant vite se transformer en spirale infernale. En 2022, l’endettement global des ménages s’établissait à 4,3 milliards d’euros et plus de deux...

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Peut-on obtenir un prêt sur gage immobilier ? 

Peut-on obtenir un prêt sur gage immobilier ? 

Le prêt sur gage immobilier est-il légal ? Le prêt sur gage immobilier, toujours présent en théorie dans le système économique français, se révèle aujourd’hui être une option totalement obsolète. Ce type de crédit hypothécaire municipal, consistant à mettre en gage un...

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Différence entre prêt hypothécaire et vente à réméré

Différence entre prêt hypothécaire et vente à réméré

Comparaison entre prêt hypothécaire et vente à réméré Lorsque le besoin de liquidité devient imminent, plusieurs solutions s'offrent à nous. Toutes fois, faire la différence entre un prêt hypothécaire et la vente à réméré peut s'avérer compliqué lorsque la distonction...

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Le prêt hypothécaire : fonctionnement et limites

Le prêt hypothécaire : fonctionnement et limites

Tout savoir sur le prêt hypothécaire Appréciée pour sa flexibilité, cette option de financement peut être utilisée pour divers besoins, tels que la réalisation de travaux, le rachat et la consolidation de dettes, ou encore la préparation d'un projet personnel. Mais...

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Rachat de crédits : Conditions et fonctionnement

Rachat de crédits : Conditions et fonctionnement

Qu’est-ce qu’un rachat de crédits ?  Le fonctionnement d’un rachat de crédits Également nommé regroupement de crédits, le rachat de crédits est une opération financière visant à fusionner plusieurs prêts en un seul afin de réaliser un regroupement d'un ou plusieurs...

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Tout ce que vous devez savoir sur prêt entre particuliers

Tout ce que vous devez savoir sur prêt entre particuliers

Fonctionnement du prêt entre particuliers    Alternative au crédit bancaire, le prêt entre particuliers est inscrit dans les types de financement classiques consiste à emprunter une somme d’argent à une personne physique sans passer par le système bancaire...

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Guide des différents types de financement bancaire

Guide des différents types de financement bancaire

Qu’est-ce que le prêt bancaire ?    Faire construire son logement, acquérir un nouveau véhicule ou encore partir en vacances… Quelle que soit la nature du projet, il existe une solution pour le réaliser sereinement : l’emprunt auprès d’un organisme financier. Mais...

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Saisie immobilière : Vente forcée ou vente amiable ?

Saisie immobilière : Vente forcée ou vente amiable ?

Audience d’adjudication : la dernière étape de la saisie immobilière   Lorsque la saisie immobilière devient inévitable, le jurement d'orientation émerge comme étant la dernière étape cruciale du processus. Le sort de la propriété est alors scellé, déterminant...

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Quels sont les motifs d’une saisie immobilière ?

Quels sont les motifs d’une saisie immobilière ?

Les circonstances et l’impact d’une saisie immobilière   La saisie immobilière est une procédure judiciaire pouvant intervenir dans de nombreux cas. Cette solution est généralement mise en place par les créanciers, lorsque les débiteurs se retrouvent dans...

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Comment se déroule une procédure de saisie immobilière ? 

Comment se déroule une procédure de saisie immobilière ? 

Procédure et étapes d’une saisie immobilière  Devant des circonstances imprévues, telles qu’une perte d’emploi, une maladie ou d’autres difficultés financières, certains propriétaires se retrouvent dans l’incapacité de s’acquitter de leurs obligations, notamment du...

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Les aspects juridiques du réméré

Les aspects juridiques du réméré

Le réméré et son contexte juridique    Régie par la loi et le Code civil du droit français, le principe de la vente à réméré se présente comme une transaction immobilière atypique dont les rouages légaux sont parfois complexes à assimiler. Devant un besoin urgent de...

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Quel est l’intérêt d’une vente à réméré ?

Quel est l’intérêt d’une vente à réméré ?

Avantages et bénéfices de la vente à réméré  Option solide pour les propriétaires faisant face à un refus bancaire, la vente à réméré offre un large panel de bénéfices. En permettant de gagner du temps, de conserver son bien et de se rétablir financièrement, la vente...

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Quels sont les frais liés à une vente à réméré ?

Quels sont les frais liés à une vente à réméré ?

Le coût d’une vente à réméré    Dans le paysage de l'immobilier, la vente à réméré se distingue comme une véritable alternative pour les propriétaires ne pouvant accéder au système bancaire classique. La vente à réméré comme tout contrat immobilier, s’accompagne de...

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Quels biens peuvent être vendus en réméré ?

Quels biens peuvent être vendus en réméré ?

  Les types de biens éligibles en réméré Soumise aux règles légales, la vente à réméré est régie par le Code civil. Selon la législation, tout bien, qu’il soit immobilier ou mobilier, peut se vendre à réméré. Il convient néanmoins de rappeler que pour qu’une telle...

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Comment récupérer son bien après une vente à réméré ?

Comment récupérer son bien après une vente à réméré ?

  Rachat dans une vente à réméré : Comment récupérer votre bien ? De plus en plus plébiscitée en cas de difficultés économiques, la vente à réméré constitue une parfaite alternative pour ne pas se démunir de son bien immobilier. Et pour cause, en fin de période,...

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Y a-t-il des risques liés à un portage immobilier ?

Y a-t-il des risques liés à un portage immobilier ?

Y a-t-il des risques liés à un portage immobilier ? Le portage immobilier, appelé aussi vente à réméré est une solution intéressante, avec de nombreux avantages pour les propriétaires qui sont non finançables avec un besoin urgent d’argent.  Cependant, ce principe de...

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Portage immobilier : Définition et principes

Portage immobilier : Définition et principes

Portage immobilier : Définition et principes  Le portage immobilier a comme principe de porter quelque chose pour quelqu’un. Au même titre que la vente à réméré est un mécanisme immobilier qui permet par le biais de l’immobilier de dégager des liquidités. ...

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Faculté de rachat : que faire en cas d’incapacité ?

Faculté de rachat : que faire en cas d’incapacité ?

Faculté de rachat : que faire en cas d’incapacité ?  Que faire si je suis dans l’incapacité de racheter mon bien ?    Opter pour une vente à réméré, c’est faire le choix de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter...

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Les étapes de la vente à réméré

Les étapes de la vente à réméré

Le déroulement d'une vente à réméré  Un projet de vente à réméré nécessite la validation de différentes étapes afin de mener à bien sa réalisation. L’opération de vente à réméré s'articule autour d’un bien immobilier. Il est impératif de connaître tous ses aspects, du...

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Particulier : comment combler son problème de trésorerie ?

Particulier : comment combler son problème de trésorerie ?

Résoudre son besoin en trésorerie   Dans cet article, nous allons aborder les différentes solutions pour couvrir ce besoin en trésorerie. Pour vous aider à les comprendre, nous aborderons les avantages et les limites de chacune d'entre elles. Augmenter ses...

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Que faire en cas de refus bancaire ?

Que faire en cas de refus bancaire ?

Comment réagir face à un rejet bancaire : vos options expliquées Avoir un refus de crédit par les banques peut être décourageant, surtout lorsque cet argent allait financer un projet urgent ou résoudre un problème de trésorerie. Mais que faire en cas de refus de prêt...

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Comment sortir de ma situation de surendettement ?

Comment sortir de ma situation de surendettement ?

Comment sortir de ma situation de surendettement C’est probablement ce que vous êtes en train de vous demander pour faire face à votre situation financière compliquée. Le surendettement est une posture difficile à vivre pour de nombreuses personnes. Heureusement, il...

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Les avantages de la vente en réméré

Les avantages de la vente en réméré

Les avantages de la Vente à réméré   La vente à réméré est un acte notarié encadré par les articles 1659 à 1673 du Code Civil, le principe est que tout propriétaire peut vendre temporairement son bien pour en dégager des liquidités. Le fonctionnement est que...

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Les principes de la vente à terme

Les principes de la vente à terme

Qu’est-ce qu’une vente à terme ? La vente à terme est régie par l’article 1601 du Code civil. Il s’agit d’un contrat de vente permettant à un acheteur d’acquérir un bien sans contracter un emprunt immobilier. La vente à terme permettra d’obtenir une avance sur la...

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Tout savoir sur le prêt relais

Tout savoir sur le prêt relais

Le principe du prêt relais   Le prêt relais est une solution intéressante lorsque vous cherchez à vendre rapidement votre bien actuel dans le but d’investir dans un nouveau logement. Ce prêt vous permet d’avoir une avance financière en attendant la vente de votre...

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Prêt viager hypothécaire : que faut-il savoir ?

Prêt viager hypothécaire : que faut-il savoir ?

Tout savoir sur le prêt viager hypothécaire   Souvent peu connu du grand public, le prêt viager hypothécaire est un moyen relativement facile d’obtenir un financement auprès d’un établissement financier ou bancaire, pour peu qu’on soit propriétaire. Comme son nom...

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Obtenir un financement rapide grâce à la vente à réméré

Obtenir un financement rapide grâce à la vente à réméré

Obtenir un financement rapide grâce à la vente à réméré Besoin d’argent pour assainir sa situation financière ? Besoin de liquidités pour investir dans un projet ? Obtenir des financements par les circuits de prêt traditionnels n’est pas toujours chose aisée et les...

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Comment emprunter pour le financement immobilier d’une SCI

Comment emprunter pour le financement immobilier d’une SCI

Le financement d'une SCI (société civile immobilière) Afin de financer un ou plusieurs projets immobiliers, avoir recours à l’emprunt est bien souvent nécessaire, et cela vaut aussi pour une SCI. Le financement immobilier d’une SCI est un point important qui peut...

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Découvrez dans quels cas utiliser la vente réméré

Découvrez dans quels cas utiliser la vente réméré

Découvrez dans quels cas utiliser la vente réméré  La vente réméré permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien et ainsi de récupérer des fonds rapidement. Cette vente, aussi surnommée « vente avec faculté de rachat », est très utile pour rembourser une...

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Comment se déroule un réméré ?

Comment se déroule un réméré ?

Comment se déroule une vente à réméré ? Une vente à réméré se dessine en 3 grandes étapes : la vente temporaire d'une propriété, le rétablissement de l'équilibre budgétaire du vendeur ou la réalisation du projet convenu puis, du rachat du bien vendu. La vente à réméré...

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Que faire face à un refus de prêt avec hypothèque ?

Que faire face à un refus de prêt avec hypothèque ?

Que faire face à un refus de prêt avec hypothèque ?   Dans certaines situations comme un achat immobilier ou une situation financière à assainir, l’obtention d’un prêt bancaire peut être nécessaire. Ce prêt est accordé par un établissement bancaire sous certaines...

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Commandement de payer valant saisie immobilière

Commandement de payer valant saisie immobilière

Commandement de payer valant saisie immobilière   Le commandement de payer valant saisie immobilière est un acte juridique ouvrant la procédure de saisie immobilière. Lorsqu’une personne est en situation de surendettement et ne peut rembourser ses créanciers, une...

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Tout savoir sur la soulte dans le cadre d’une succession

Tout savoir sur la soulte dans le cadre d’une succession

Tout savoir sur la soulte dans le cadre d’une succession   La soulte est un terme juridique peu connu par le grand public qui intervient dans le cadre d’un divorce ou d’une succession. C’est le cadre de la succession qui va ici nous intéresser afin de tout savoir...

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Le réméré en cas de refus bancaire

Le réméré en cas de refus bancaire

Le réméré contre le refus bancaire  L’étude de votre projet par nos conseillers  La mise en relation avec nos partenaires pour la vente temporaire de votre bien  L'occupation de votre bien sur une période définie ensemble  Le retour à la propriété ou la vente...

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Rembourser ses dettes grâce à la vente à réméré.

Rembourser ses dettes grâce à la vente à réméré.

Rembourser ses dettes avec la vente à réméré   On parle de regroupement de dettes en regroupement de crédits lorsque plusieurs crédits sont regroupés en un seul afin d'en diminuer la mensualité. L'emprunteur pourra alors retrouver un équilibre financier à hauteur...

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Comment financer ses opérations de marchand de biens ?

Comment financer ses opérations de marchand de biens ?

Maîtrisez le financement de vos opérations immobilières : Guide du marchand de biens   Le marchand de biens est un professionnel qui a pour objectif d’acheter des biens immobiliers (immeubles, maisons, commerces, terrains) puis de les revendre avec une plus-value...

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Crédit pour retraités : comment obtenir un prêt ?

Crédit pour retraités : comment obtenir un prêt ?

Faire une demande de crédit après 60 ans Qu’il s’agisse d’améliorer son confort de vie, de trouver une nouvelle résidence principale ou secondaire, d’investir dans l’immobilier ou encore d’aider ses enfants à réaliser leurs projets, être senior initie des changements...

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Solder ses crédits grâce à la vente à réméré

Solder ses crédits grâce à la vente à réméré

Valorisez votre patrimoine avec la vente à réméré Grâce à la vente à réméré, vous pouvez monétiser votre patrimoine immobilier afin de répondre à plusieurs problématiques financières. De nombreux propriétaires endettés, fichés, en déchéance du terme ou encore en...

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Projet Portage immobilier : Investir pour augmenter ses revenus

Projet Portage immobilier : Investir pour augmenter ses revenus

Réalisez vos projets professionnels grâce au portage immobilier La solution de Portage Immobilier Api’Pro s’adresse à tous les propriétaires professionnels ayant un besoin de liquidité pour créer, investir et redresser son activité. Le réméré a aussi pour objectif le...

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Portage Immobilier et Diagnostics Immobiliers

Portage Immobilier et Diagnostics Immobiliers

Diagnostics immobiliers : lois et évolutions C’est en 1996 que le premier diagnostic immobilier voit le jour par le biais de la loi Carrez.  L’objectif était d’indiquer à l’acquéreur la superficie exacte de son bien dans une copropriété. Ensuite, d’autres critères...

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Prêt viager hypothécaire : quelle alternative ?

Prêt viager hypothécaire : quelle alternative ?

Prêt viager hypothécaire : conditions et fonctionement   En France, le recours au patrimoine immobilier s'impose comme source de revenu alternative. L'immobilier représente une part prépondérante du patrimoine des séniors : 70% d’entre eux sont propriétaires.Les...

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Soulte : Que désigne ce terme ?

Soulte : Que désigne ce terme ?

Mieux comprendre le terme de soulte On parle de soulte lorsqu’il y a un partage (divorce, succession, indivision). Par exemple, lorsqu’un individu veut « racheter la part » d’un bien immobilier acquis avec une autre personne. En somme, c'est cette part que l’on nomme...

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Le rôle du notaire dans le cadre d’un Portage Immobilier

Le rôle du notaire dans le cadre d’un Portage Immobilier

Vente à réméré : une solution immobilière sécurisée La vente à réméré a été introduit dans le code civil Napoléonien en 1804, c'est une vente entièrement sécurisée qui reste similaire à la vente classique d'un bien immobilier. Dans une vente immobilière classique, une...

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L’impact de la crise sanitaire sur les TPE et PME

L’impact de la crise sanitaire sur les TPE et PME

Crise Sanitaire : Impacts sur les entreprises et mesures de soutien Il n'est pas sans savoir que la période de crise sanitaire inédite par laquelle nous sommes passés, a amené de nombreuses entreprises à prendre des décisions importantes. Pour d'autres, la santé...

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Prêt hypothécaire refusé, quelle alternative ?

Prêt hypothécaire refusé, quelle alternative ?

Les principes du prêt hypothécaire Le prêt hypothécaire s'adresse aux particuliers et aux professionnels avec un patrimoine important qui souhaitent monétiser leur(s) bien(s) immobilier(s). Pour que le prêt hypothécaire soit accordé, il faut être détendeur d'un bien...

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Quel avenir pour les emprunteurs ?

Quel avenir pour les emprunteurs ?

En période de confinement les dossiers concernant la demande de crédits immobiliers ont pris du retard ou ont été mis en attente. Depuis cette crise sanitaire, les banques optent pour la sécurité et sont moins flexibles avec les demandeurs. Les emprunteurs quant à eux, se retrouvent en difficultés face au remboursement de leurs crédits.

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Capital parle de nous

Capital parle de nous

Dossier Spécial "Investissement et Patrimoine" Solutions immobilières face à l’impasse bancaire Ce mois-ci, dans Capital Magazine retrouvez APIREM, dans un dossier spécial “Investissement et patrimoine”. Celui-ci définit plus en détails le portage immobilier,...

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Cas concret : Sauver sa SCI

Cas concret : Sauver sa SCI

Sauver une SCI avec la vente à réméré Sauver une SCI peut s'avérer compliqué si de nombreuses dettes sont présentes. La vente à réméré est la solution adéquate pour sauver votre patrimoine. Le principe de la vente à réméré La vente à réméré, officialisée par un acte...

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Quels sont les différents fichages Banque de France ?

Quels sont les différents fichages Banque de France ?

Mieux comprendre le fichage bancaire Il n'est pas toujours évident de sortir du fichage bancaire. Fiché Banque de France, interdit bancaire ou chèque sans provision sont des termes utilisés en cas d’incidents de paiement ou de remboursement. Il faut savoir que c’est...

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2ème édition du Salon du Crédit

2ème édition du Salon du Crédit

Une première pour Apirem Le Salon du Crédit qui s’est déroulé en octobre 2018, revient pour sa deuxième édition les 1 et 2 octobre 2019. L’objectif étant de permettre aux acteurs du secteur de l’immobilier et de la finance de se retrouver et échanger sur les...

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Comment éviter la saisie immobilière ?

Comment éviter la saisie immobilière ?

Comprendre la saisie immobilière La saisie immobilière d'un bien est initiée lorsqu’un débiteur n’arrive plus à rembourser une somme due à ses créanciers. En conséquence, c'est une procédure initiée par un créancier. Dans le cadre du remboursement de sa créance, le...

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Comment estimer son patrimoine immobilier ?

Comment estimer son patrimoine immobilier ?

Faire estimer son bien immobilier Généralement, pour estimer un bien immobilier, les propriétaires passent par un notaire ou une agence immobilière ayant les moyens et les outils nécessaires. Cependant depuis le 24 avril 2019, il est possible d’accéder à des...

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Apirem – Qui sommes-nous ?

Apirem – Qui sommes-nous ?

Notre histoire APIREM est une start-up proposant une solution immobilière aux propriétaires en difficultés. L'agence est spécialiste de la vente à réméré depuis quelques années. Notre expérience dans le portage immobilier nous acquière un professionnalisme et un...

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Le Réméré pour les professionnels

Le Réméré pour les professionnels

Une solution dynamique pour le développement de votre entreprise APIREM ne propose pas uniquement des solutions pour les particuliers. En effet, nous offrons l’opportunité aux professionnels de pouvoir utiliser la solution qu’est le réméré pour diverses raisons : Tout...

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Comment réagir face au surendettement ?

Comment réagir face au surendettement ?

Les solutions pour lutter contre le surendettement  Le surendettement dit passif survient indépendamment de notre volonté. Il est lié aux circonstances de la vie qui surviennent inopinément : Chômage, séparation ou divorce, problèmes de santé, accidents, décès d’un...

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Les nouvelles alternatives de financement

Les nouvelles alternatives de financement

De nouvelles options de financement   Les banques disposent de critères d'éligibilité de plus en plus stricts quant aux demandes de financement. De ce fait, de nombreux emprunteurs font face à des demandes de prêts déclinées ou des rachats de crédit réfusés....

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