Le Portage Acquisition

COMMENT FONCTIONNE LE PORTAGE ACQUISITION ?

Portage acquisition : Définition

Le portage acquisition est une solution de portage immobilier qui permet à un opérateur de faire porter son projet.

Le portage acquisition s’adresse aux marchands de biens et aux promoteurs immobiliers. Il facilite le financement des opérations immobilières. Il permet ainsi d’acheter puis de revendre avec plus-value pour en tirer les bénéfices dans un cadre légal et sécurisé.
Le portage acquisition est une alternative au crédit bancaire pour financer son activité d’achat-revente. En portage acquisition, nous négocions une offre d’achat rapide. Nous achetons à votre place le bien ciblé, très souvent sous compromis. Pour cela, nous utilisons la clause de substitution. Le portage acquisition vous permet de réaliser votre opération alors non finançable par les banques. Nos partenaires se chargent d’apporter les liquidités nécessaires à l’acquisition du bien jusqu’à 110%, et vous laissent la possibilité de le revendre au meilleur prix.

Quelles sont les étapes d’un portage acquisition ?

1

Nous étudions et négocions
une offre d’achat aux meilleures conditions en 48h.

Nous portons l’acquisition du bien immobilier à votre place.

2

3

Vous réalisez votre projet
et débutez la commercialisation du bien.

Une fois la revente réalisée avec plus-value, vous encaissez les bénéfices.

4

Bénéficier d’un portage acquisition
pour son projet immobilier

L’achat-revente de biens immobiliers est une activité qui nécessite de disposer de plusieurs compétences. L’expertise dans la vente de biens immobiliers doit s’allier à des compétences en matière de financement et d’immobilier. Le portage acquisition permet d’avoir plus de temps à consacrer à la recherche de biens et de saisir les opportunités de marché sans se soucier du financement.

Pourquoi faire porter son projet ?

Alternative aux normes bancaires

  1. Diversifier ses modes d’acquisition en attendant de déboucher sur les projets en cours
  2. Apport nécessaire plus faible
  3. Étude du dossier simple et rapide, en moyenne les fonds sont débloqués sous 35 jours 

Accroître son développement

1. Prétendre à des opérations plus importantes

2. Multiplier ses opérations en même temps

3. Augmenter sa trésorerie pour d’autres projets

 

 

Prendre l’avantage

  1. Aucune limite de fonds dans les opérations à réaliser
  2. Saisir des opportunités de marché et renforcer son image
  3. Diminuer ses risques

Nos opérations
de portage acquisition

PROJET À NICE

Prix d’acquisition par nos fonds d’investissement

1 080 000€

Indemnité d’immobilisation

108 000€

Durée de l’opération

12 mois

Prix de revente par lot par notre client

 1 500 000€

Marge obtenue

333 600€

Projet client

Notre marchand dispose d’un compromis sur un immeuble très bien placé, en centre-ville, pour lequel il ne peut obtenir de financement. L’apport demandé par la banque de 30% est trop important. Notre client a négocié un prix très intéressant et souhaite rapidement réaliser la transaction compte tenu des concurrents. Son objectif est de revendre en lot après découpe de l’immeuble.

PROJET À STRASBOURG

Prix d’acquisition par nos fonds d’investissement

324 000€

Indemnité d’immobilisation

32 400€

Durée de l’opération

6 mois

Prix de revente par lot par notre client

490 000€

Marge obtenue

117 400€

Projet client

Notre marchand souhaite acquérir un ensemble immobilier en périphérie de Strasbourg, composé d’une maison et terrain attenant constructible. Compte tenu de tous ses en-cours bancaires, la banque ne peut le suivre sur ce projet. L’ensemble est négocié au prix de 300 000€. Après le passage du géomètre et découpe des terrains, notre client prévoit la revente de 5 lots (4 terrains constructibles et une maison).

PROJET À STRASBOURG

Prix d’acquisition par nos fonds d’investissement

324 000€

Indemnité d’immobilisation

32 400€

Durée de l’opération

6 mois

Prix de revente par lot par notre client

490 000€

Marge obtenue

117 400€

Projet client

Notre marchand souhaite acquérir un ensemble immobilier en périphérie de Strasbourg, composé d’une maison et terrain attenant constructible. Compte tenu de tous ses en-cours bancaires, la banque ne peut le suivre sur ce projet. L’ensemble est négocié au prix de 300 000€. Après le passage du géomètre et découpe des terrains, notre client prévoit la revente de 5 lots (4 terrains constructibles et une maison).