La vente à réméré est une solution qui permet à tout propriétaire de débloquer des liquidités lorsque ces derniers ont un besoin urgent et non finançable. Elle s’adresse notamment au FICP, qui ne peuvent pas avoir recours à un financement bancaire classique.

La vente à réméré vous permet de résoudre votre situation d’endettement ; de rendre liquide votre patrimoine mais encore de réaliser un projet professionnel.
La vente à réméré vous permet de retrouver une situation financière stable grâce au remboursement de toutes vos dettes tout en restant occupant de votre bien.

La seule condition pour permettre l’étude d’un projet de vente en réméré est d’être propriétaire d’un bien immobilier avec un capital restant dû inférieur à 60%  de son.ses bien.s

Le délai moyen est de 30 jours pour une vente à réméré. Dans le cadre d’une procédure de saisie judiciaire, les fonds peuvent être débloqués sous 15 jours.

Apirem s’engage au respect de votre anonymat et n’utilise aucun support de diffusion pour votre bien.

En effet, cela est possible. La vente à réméré fait partie des solutions qui permettent d’accompagner des personnes avec un besoin urgent ou de trésorerie. L’objectif du réméré est de retrouver une situation finançière saine, grâce au remboursement des dettes hypothécaires, consommation, fiscales et sociales.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Oui il existe une assurance valable durant l’opération de vente à réméré. Il s’agit d’une assurance prévoyance décès/invalidité qui vous couvre durant toute l’opération. Cette assurance n’est pas obligatoire.

En réméré, la faculté de rachat est le droit détenu par le vendeur, qui peut soit racheter son bien ou le vendre sur le marché au prix souhaité.

Grâce à la « faculté de rachat », vous pouvez racheter votre bien par le biais d’un crédit bancaire (prêt immobilier), en nom propre ou via une SCI (société civile immobilière), ou vendre votre bien à une tierce personne de votre choix.

Les investisseurs institutionnels sont des organismes collecteurs d’épargne dont les engagements et/ou les actifs sont régis par un texte législatif ou réglementaire. Les rendements tirés de leurs investissements leur permettent de couvrir leurs engagements à moyen ou long terme.

Les droits de succession correspondent à un impôt prélevé sur le patrimoine financier et immobilier du défunt.
La vente à réméré peut-être un moyen de financer des droits de succession sans passer par un emprunt bancaire. Elle permet de débloquer rapidement les liquidités nécessaires au paiement des droits de succession.

FCC : Fichier Central des Chèques
FICP : Fichier National des incidents de remboursement de Crédits des Particuliers
Il s’agit d’une inscription auprès de la Banque de France et qui concerne tous les types de crédits non professionnels. Pour en savoir plus, cliquez ici 

Le défichage est possible lorsque les créanciers sont remboursés. Grâce à l’opération de vente à réméré, vous remboursez l’intégralité des dettes personnelles et professionnelles et procédez à un défichage immédiat.

La vente à réméré ou portage immobilier est une alternative au financement bancaire envisageable pour tous propriétaires, qui désirent répondre à un besoin non finançable en urgence.   
 
Apirem vous garantit un accompagnement et une fiabilité hors pair du fait d’un encadrement juridique articulé par un notaire, un appui par des fonds d’investissement institutionnels et par le suivi de nos spécialistes tout au long de l’opération.   
 
Chacune de nos solutions Api’Solution, Api’Patrimoine, Api’Pro s’adaptent à votre situation et vous permet de retrouver une indépendance financière ou entreprendre de nouveaux projets sans justificatifs.

Le nouveau propriétaire ne peut en aucun cas s’y opposer, vous êtes le seul et unique propriétaire de votre faculté d’achat.

Tous types de biens sont concernés par la vente à réméré (maisons, appartements, locaux commerciaux et bâtiments industriels).

Durant l’opération, le vendeur reste occupant de son bien en contrepartie de l’indemnité d’occupation qui représente le montant des mensualités payées par le vendeur à l’investisseur.

L’indemnité d’occupation est réglée par le client, sous deux formes soit prépayée sur la durée de l’opération (qui permet d’avoir une souplesse pour celui-ci et favoriser ses démarches de refinancement) soit à sa charge tous les mois moyennant une indemnité qui ne dépasse pas 33% de taux d’endettement.

Vous pouvez exercer votre faculté de rachat par la vente ou le rachat de votre bien suivant le délai convenu lors de l’étude de votre projet jusqu’à 5 ans maximum.

Le mot « soulte » désigne le montant d’une compensation par un individu visant à racheter la part d’un autre individu. En d’autres termes, on parle de soulte lorsqu’il y a un partage lors d’un divorce ou d’une succession.

Un marchand de bien est un professionnel qui a pour objectif d’acheter des biens immobiliers (immeubles, commerces, terrains) puis de les revendre avec une plue-value grâce à leur réhabilitation ou aux travaux effectués.

Oui, les professionnels peuvent bénéficier du portage immobilier. La solution de portage immobilier offre de nouvelles opportunités d’investissements en compléments des services bancaire, réaliser un projet non finançable ou encore réaliser des projets plus ambitieux. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Notre objectif est d’accompagner les professionnels de l’immobilier grâce à une solution rapide en portant leurs opérations pour leur compte. Nous apportons les liquidités nécessaires à l’acquisition du bien, et vous laisse la posibilité de le revendre au meilleur prix.

C’est une solution qui s’adresse à tous, particuliers ou professionnels, SCI, SARL, SAS qui souhaitent acquérir un bien dans le but de réaliser une revente prochaine.
Les conditions sont souples. Il suffit de disposer de 8 à 10% du prix de vente.

Oui, avec l’accord de l’acquéreur pour tous types de travaux (rénovation, nouvelle construction, piscine, am nagement, gros/petits oeuvres). L’acquéreur met disposition des vendeurs un gestionnaire immobilier qui se charge de suivre et accompagner les clients durant toute l’opération.

Il s’agit du nom donné l’acheteur du bien en viager.

Les rentes viagères sont des revenus. Ils sont donc imposables avec, dans certaines conditions, un abattement fiscal. Le bouquet total est défiscalisé en cas de résidence principale. Ainsi, vous bénéficiez d’un bouquet (capital immédiat) beaucoup plus important qu’une rente. Cela permet de pouvoir utiliser sans délai les liquidités   disposition.

L’acquéreur réglera tous les frais liés à l’expertise du bien.

Il s’agit du nom donné au vendeur du bien en viager.

Qu’il s’agisse d’une vente en viager libre ou occup , le notaire chargé de l’acte inscrira « un privilège de vendeur », soit une inscription qui permet de sécuriser l’opération entre le vendeur et l’acquéreur.