Réalisez vos projets professionnels grâce au portage immobilier
La solution de Portage Immobilier Api’Pro s’adresse à tous les propriétaires professionnels ayant un besoin de liquidité pour créer, investir et redresser son activité. Le réméré a aussi pour objectif le remboursement de tous types de dettes (Cessation de paiements, dette fournisseur, dette RSI, impôts …) et l’investissement de toute nature (financement professionnel immobilier, injection de trésorerie dans l’entreprise, valorisation de parts, rachat ou alimentation de compte courant d’associés, apport de cash pour acquisition d’entreprise…). Face à l‘impact tangible de la crise sanitaire sur les très petites entreprises (TPE) ainsi que les petites et moyennes entreprises (PME), la vente à réméré se présente comme une solution bénéfique.
La vente en réméré est éligible pour chaque structure : TPE, PME, travailleurs indépendants, auto-entrepreneurs, grandes entreprises.
D’autre part, la promotion immobilière fait régulièrement appel à la recherche de financement. De là, la vente à réméré ou portage immobilier est souvent la solution adoptée par les marchands de biens et les promoteurs.
L’intérêt du réméré est que l’opération peut être réalisée sur le patrimoine personnel mais également sur le patrimoine professionnel du vendeur.
Une solution sans les banques, sans limite d’âge et de revenu
Découvrez une opération de Réméré réalisée dans le cadre d’un financement professionnel immobilier.
Mise en Situation
Débloquez des liquidités grâce à son patrimoine immobilier
professionnel pour augmenter ses revenus.
La Situation
Il y a quelques années, Monsieur P. gérant d’entreprise et propriétaire d’un entrepôt a décidé de changer d’emplacement.
Un emplacement plus stratégique pour son activité.
Ce changement de localisation était l’occasion d’accueillir un locataire. Pour accueillir la société, Monsieur P. doit faire les travaux nécessaires (Création de places de parking, de quais de transports et de rénovation). Dans le cas inverse, notre client perdra
l’opportunité de louer son site à un locataire de qualité.
De plus, si Monsieur. P s’engage à réaliser les travaux, le loyer évoluera de 11 000€ à 17 000€.
Afin de recevoir au plus vite le professionnel, notre client a apporté des fonds propres pour réaliser les travaux.
De ce fait, il s’est trouvé avec une cotation négative.
Notre Intervention
L’investissement réalisé par Monsieur P. dans ce bien pour les travaux est insuffisant. Avec diverses dettes en cours,
il ne peut emprunter des liquidités à la banque.
Le portage immobilier sur son ensemble immobilier lui permet de rembourser la dette hypothécaire de 500 000€
et de réinjecter la trésorerie utilisée pour les travaux qui s’élèvent à 400 000€.
L’acquisition du bien par l’un de nos partenaires est réalisée pour un montant de 1 300 000€.
Les indemnités d’occupation prépayées comprises dans le déblocage des fonds permettent à Monsieur P. de ne pas à avoir
à rembourser les frais liés à l’opération mensuellement.
Grâce à un différé de jouissance, Monsieur P. continue de percevoir tous ses revenus fonciers durant la période d’occupation.
Notre Solution
La sortie de l’opération de réméré est prévue par le rachat du bien à l’aide d’un financement. En complément des revenus stables de la société, notre client peut apporter les garanties supplémentaires avec ses revenus personnels et la bonne cotation de ses structures.
Finalement, le portage immobilier a permis à notre client d’augmenter ses revenus locatifs, de rembourser la dette hypothécaire sur le local commercial et de réinjecter la trésorerie dans son activité.