Le Portage Acquisition
COMMENT FONCTIONNE LE PORTAGE ACQUISITION ?
Portage acquisition : Définition
Le portage acquisition est une solution de portage immobilier qui permet à un opérateur de faire porter son projet.
Quelles sont les étapes d’un portage acquisition ?
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Nous étudions et négocions
une offre d’achat aux meilleures conditions en 48h.
Nous portons l’acquisition du bien immobilier à votre place.
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3
Vous réalisez votre projet
et débutez la commercialisation du bien.
Une fois la revente réalisée avec plus-value, vous encaissez les bénéfices.
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Bénéficier d’un portage acquisition
pour son projet immobilier
L’achat-revente de biens immobiliers est une activité qui nécessite de disposer de plusieurs compétences. L’expertise dans la vente de biens immobiliers doit s’allier à des compétences en matière de financement et d’immobilier. Le portage acquisition permet d’avoir plus de temps à consacrer à la recherche de biens et de saisir les opportunités de marché sans se soucier du financement.
Pourquoi faire porter son projet ?
Alternative aux normes bancaires
- Diversifier ses modes d’acquisition en attendant de déboucher sur les projets en cours
- Apport nécessaire plus faible
3. Étude du dossier simple et rapide, en moyenne les fonds sont débloqués sous 35 jours
Accroître son développement
1. Prétendre à des opérations plus importantes
2. Multiplier ses opérations en même temps
3. Augmenter sa trésorerie pour d’autres projets
Prendre l’avantage
- Aucune limite de fonds dans les opérations à réaliser
- Saisir des opportunités de marché et renforcer son image
- Diminuer ses risques
Nos opérations
de portage acquisition
PROJET À NICE
Notre marchand dispose d’un compromis sur un immeuble très bien placé, en centre-ville d’une valeur de 1 000 000€, pour lequel il ne peut obtenir de financement. L’apport demandé par la banque de 30% est trop important. Notre client a négocié un prix très intéressant et souhaite rapidement réaliser la transaction compte tenu des concurrents. Son objectif est de revendre en lot après découpe de l’immeuble.
Une opération de portage acquisition était la solution la plus adaptée lui permettant de bénéficier de 12 mois pour réaliser les travaux nécessaire à la revente.
Achat par notre foncière pour le compte du marchand :
1 080 000€ (dont frais de notaire marchand de biens et d’agence)
Indemnité d’immobilisation (10% réglée par le marchand)
108 000€
Prix de revente par lot par notre client :
1 700 000€
Marge obtenue
258 000€
Notre client a réalisé des travaux à hauteur de 200 000€ et le prix de la promesse de revente est de 1 188 000€.
PROJET À STRASBOURG
Notre marchand souhaite acquérir un ensemble immobilier en périphérie de Strasbourg, composé d’une maison et terrain attenant constructible. Compte tenu de tous ses en-cours bancaires, la banque ne peut le suivre sur ce projet. L’ensemble est négocié au prix de 300 000€. Après le passage du géomètre et découpe des terrains, notre client prévoit la revente de 5 lots (4 terrains constructibles et une maison).
Le portage acquisition permet à notre client de bénéficier de 6 mois pour réaliser la découpe des terrains.
Achat par notre foncière pour le compte du marchand :
324 000€ (dont frais de notaire marchand de biens et d’agence)
Indemnité d’immobilisation (10% réglée par le marchand)
32 400€
Prix de revente par lot par notre client :
490 000€
Marge obtenue
117 400€
PROJET À STRASBOURG
Notre marchand souhaite acquérir un ensemble immobilier en périphérie de Strasbourg, composé d’une maison et terrain attenant constructible. Compte tenu de tous ses en-cours bancaires, la banque ne peut le suivre sur ce projet. L’ensemble est négocié au prix de 300 000€. Après le passage du géomètre et découpe des terrains, notre client prévoit la revente de 5 lots (4 terrains constructibles et une maison).
Le portage acquisition permet à notre client de bénéficier de 6 mois pour réaliser la découpe des terrains.
Achat par notre foncière pour le compte du marchand :
324 000€ (dont frais de notaire marchand de biens et d’agence)
Indemnité d’immobilisation (10% réglée par le marchand)
32 400€
Prix de revente par lot par notre client :
490 000€
Marge obtenue
117 400€