Surendettement et rachat de crédit : ce qui est vraiment possible   

Le rachat de crédit en situation de surendettement reste possible, mais sous conditions strictes : le dossier ne doit pas être définitivement validé par la Banque de France, et votre capacité de remboursement doit être suffisante. En 2025, près de 150 000 dossiers de surendettement ont été déposés en France (+9,8 % en un an). Si la porte du crédit classique se ferme, d’autres solutions existent y compris pour les propriétaires fichés FICP. 

Ce qu’il faut retenir 

  • Le rachat de crédit fonctionne surtout en prévention, avant que le surendettement ne soit déclaré. 
  • Un refus n’est pas une impasse : d’autres solutions existent, y compris pour les propriétaires fichés FICP. 
  • La vente à réméré permet de solder vos dettes et de garder une porte de sortie sur votre logement. 

Rachat de crédit et surendettement : de quoi parle-t-on exactement ? 

Le rachat de crédit, aussi appelé regroupement de crédits, est une opération bancaire qui consiste à réunir plusieurs prêts en cours (crédit consommation, immobilier, découvert bancaire) en un seul, avec une mensualité unique et souvent plus légère.  

Le surendettement désigne une situation où l’ensemble de vos dettes devient impossible à honorer, quels que soient vos efforts. C’est à ce moment qu’intervient la procédure de la Banque de France, avec son lot de conséquences : fichage FICP, restrictions d’accès au crédit, parfois effacement partiel des dettes. 

Un rachat de crédit reste un crédit : vous devez toujours rembourser l’intégralité du capital emprunté, avec une durée de remboursement souvent allongée pour alléger le montant des mensualités. C’est un très bon outil pour prévenir une situation qui se dégrade, beaucoup moins évident une fois le surendettement installé, car les banques et organismes prêteurs deviennent alors plus prudents. 

💡 Bon à savoir : plus vous agissez tôt, plus vos options sont nombreuses. Un rachat de crédit demandé au premier signe de tension a bien plus de chances d’aboutir qu’une demande faite après plusieurs impayés. 

Rachat de crédit : quels critères pour être accepté ? 

Avant de vous lancer dans une simulation, il est utile de savoir ce que les banques regardent réellement. Voici les critères principaux d’éligibilité : 

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CritèreCe qui est attendu
RevenusStables et suffisantsÉligible CDI, retraite, ou 2 bilans positifs pour un travailleur indépendant.
Taux d'endettement après opérationGénéralement sous les 35 %Assurance emprunteur obligatoire comprise dans le calcul du nouveau taux d'effort.
Reste à vivreSuffisant pour couvrir les charges courantesCalculé en fonction du nombre de personnes à charge composant le foyer fiscal.
Type de dettesCrédits conso, immo, découvertsAttention : les dettes professionnelles sont exclues de cette opération.
Historique bancaireSain et sans incident critiqueRequis Pas de fichage FICP actif ni d'incidents majeurs de paiement récents.
Montant du projetVariable selon les partenaires bancairesUn courtier spécialisé peut vous accompagner afin de cibler l'offre la plus adaptée.

Si votre dossier coche l’essentiel de ces cases, une simulation de rachat de crédit reste la première étape à envisager. Si plusieurs critères posent question, mieux vaut anticiper et regarder du côté des solutions présentées plus bas. 

Pourquoi votre demande de rachat de crédit peut être refusée ? 

Vous avez peut-être déjà essuyé un refus, ou plusieurs. Les banques appliquent des critères précis, et deux d’entre eux expliquent la grande majorité des refus. 

Un taux d’endettement élevé 

Les banques regardent avant tout votre capacité à rembourser après l’opération. Si vos charges fixes ne laissent presque plus rien pour vivre une fois les mensualités payées, le dossier est refusé, même avec un rachat de crédit. C’est d’autant plus vrai que les taux d’usure, réévalués chaque trimestre par la Banque de France, ont été relevés au 1er juillet 2026 (4,07 % pour les prêts immobiliers de moins de 10 ans, jusqu’à 5,29 % au-delà de 20 ans) un TAEG (taux, intérêt, assurance et frais compris) qui dépasse ce plafond, et la banque n’a tout simplement plus le droit de prêter. 

Un fichage FICP qui bloque la porte des banques 

Fin 2025, 476 000 personnes étaient inscrites au FICP pour une mesure de surendettement. Une fois fiché, l’accès au crédit devient très difficile, voire impossible pour la majorité des établissements. Il existe des solutions pensées justement pour cette situation, vous les trouverez dans notre article sur le rachat de crédit et l’interdit bancaire. 

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FAQ – Questions fréquentes sur le rachat de crédits en surendettement

 Attention : multiplier les demandes de crédit refusées peut aggraver votre dossier auprès des banques, qui y voient un signal de détresse financière. Mieux vaut se tourner directement vers une solution adaptée à votre profil. 

Rachat de crédit refusé partout : quelles solutions ? 

Un refus n’est pas une fin en soi. Vous n’êtes pas seul dans cette situation, et il existe des solutions pour vous en sortir, quel que soit le montant de vos dettes ou votre profil d’emprunteurs. Nous détaillons l’ensemble des options dans notre guide dédié : rachat de crédit refusé partout, que faire et quelles alternatives. Voici les deux plus courantes. 

Le dossier de surendettement auprès de la Banque de France 

Si votre situation est vraiment bloquée, vous pouvez déposer gratuitement un dossier auprès de la commission de surendettement de la Banque de France. C’est une procédure gratuite qui étudiera votre situation complète, revenus, charges, dettes et pourra proposer un plan de remboursement adapté, voire un effacement partiel des dettes. C’est une vraie solution, mais elle implique un fichage FICP pendant toute la procédure, jusqu’à 5 ans pour un incident de paiement classique, jusqu’à 7 ans pour un plan de surendettement. 

La vente à réméré, quand vous êtes propriétaire 

Si vous êtes propriétaire et que le rachat de crédit vous est refusé, la vente à réméré est la solution la plus concrète. Le principe : vous vendez votre bien à un investisseur, vous soldez vos dettes avec le produit de la vente, et vous gardez la possibilité de racheter votre logement une fois votre situation financière assainie. Vous continuez à l’occuper pendant toute la durée de l’opération. 

Comparatif des solutions selon votre situation 

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SolutionPour qui ?DélaiCe que ça change concrètement
Rachat de créditRevenus stables, pas encore fichéÉligible Idéal pour anticiper et regrouper ses mensualités.2 à 4 semainesMensualité allégéeMais capital toujours dû en totalité, durée de remboursement potentiellement allongée.
Dossier de surendettementSituation bloquée, dettes multiplesPour les particuliers ne pouvant plus faire face à leurs charges.Plusieurs moisProcédure administrative pilotée par la Banque de France.Plan d'effacement ou rééchelonnementPermet de restructurer, mais entraîne un Fichage FICP obligatoire.
Vente à réméréPropriétaire, refusé par les banquesAlternative solide pour les propriétaires fichés FICP ou surendettés.1 à 2 moisActe authentique rédigé chez le notaire pour solder les dettes.Dettes soldées immédiatementActif sécurisé Maintien dans le logement et faculté exclusive de rachat.

Vente à réméré : comment ça vous permet de rebondir ? 

Un exemple concret 

Prenons Thomas, propriétaire à Lyon. Après une perte d’emploi, il accumule plusieurs crédits à la consommation et sa trésorerie personnelle se dégrade mois après mois. Fiché FICP, il essuie trois refus de rachat de crédit en quelques mois. Grâce à une vente à réméré, il solde l’ensemble de ses dettes en un peu plus d’un mois, reste dans sa maison, et prépare un refinancement classique une fois sa situation stabilisée. Ce n’est pas une situation définitive : c’est une étape pour reprendre pied face à des difficultés qui semblaient sans issue. 

Pour comprendre comment fonctionne concrètement un rachat de crédit classique et dans quels cas il reste la meilleure option avant d’en arriver là, vous pouvez consulter notre article sur les conditions et le fonctionnement du rachat de crédits. 

Prévenir le surendettement  

La bonne nouvelle, c’est qu’un endettement qui commence à peser peut souvent être anticipé, avant même d’envisager un rachat de crédit ou une procédure de surendettement. Voici quelques réflexes simples à adopter : 

  • Faites un point régulier sur votre budget. Listez vos revenus, vos charges fixes et le total de vos mensualités en cours. Un simple tableau suffit pour visualiser votre reste à vivre réel. 
  • Évitez le cumul de petits crédits à la consommation. Chaque nouveau crédit alourdit votre taux d’endettement, même si la mensualité semble faible isolément. 
  • Anticipez dès les premiers signes de tension. Un découvert récurrent, une carte qui sature en fin de mois : ce sont des signaux à ne pas laisser s’installer. 
  • Parlez-en à votre banque avant l’incident. Un rééchelonnement amiable est souvent plus simple à négocier avant un premier impayé qu’après. 
  • Faites-vous accompagner si besoin. Des associations comme Crésus ou les Points Conseil Budget offrent un accompagnement gratuit et neutre pour faire le point sur votre situation financière. 

💡 Bon à savoir : ces réflexes ne remplacent pas un accompagnement professionnel si votre situation est déjà tendue, mais ils permettent souvent d’éviter que les difficultés ne s’aggravent. 

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Votre situationSolution la plus adaptée
Mensualités qui commencent à peser, pas de fichageRachat de créditIdéal Anticiper et regrouper ses emprunts pour réduire ses mensualités avant le blocage.
Refus bancaires répétés, pas propriétaireDossier de surendettementÀ envisager Solution d'accompagnement de la Banque de France pour les locataires ou hébergés.
Refus bancaires répétés, urgence, propriétaireVente à réméréRecommandé Alternative notariale pour apurer ses dettes immédiatement en mobilisant son patrimoine.
Situation totalement bloquée, patrimoine limitéDossier de surendettement / rétablissement personnelMesure forte Procédure d'effacement de dettes pour les cas d'insolvabilité sans actif immobilier suffisant.

Non. Une fois un dossier de surendettement recevable, les banques n’accordent plus de nouveau crédit. Le rachat de crédit fonctionne surtout en prévention, avant que la situation ne soit bloquée.

Ne multipliez pas les demandes auprès d’autres banques. Tournez-vous plutôt vers un dossier de surendettement si votre situation est très dégradée, ou vers la vente à réméré si vous êtes propriétaire. 

Non. Le FICP bloque l’accès au crédit bancaire classique, mais pas les solutions patrimoniales comme la vente à réméré, qui ne dépendent pas d’un nouvel emprunt.

Cela dépend du motif : jusqu’à 5 ans pour un incident de paiement, jusqu’à 7 ans pour un plan de surendettement. Une régularisation de votre situation peut permettre un effacement anticipé.

Carole Sandt spécialisée dans les solutions de financement par l'immobilier depuis 2018. Elle crée des contenus clairs et instructifs qui facilitent la compréhension des dispositifs présents sur le marché. Grâce à son expertise, elle accompagne les lecteurs dans leurs démarches en apportant des informations précises et des conseils avisés pour réussir leurs projets en toute confiance.

Carole SandtDirectrice Marketing